MEMORIAS TÉCNICAS PARA LICITACIONES DE OBRA

¿Qué son las memorias técnicas para licitaciones de obra?

Las memorias técnicas son documentos que se presentan en el proceso de licitación de una obra con el fin de exponer de manera detallada todas las características y especificaciones del proyecto. Estas memorias son esenciales para que el ente licitador pueda evaluar si el proyecto se ajusta a sus requisitos y para que los posibles contratistas puedan conocer en profundidad todos los aspectos del mismo.

¿Para qué sirven las memorias técnicas?

Las memorias técnicas (también llamados estudios técnicos o estudios previos de obra) tienen como finalidad principal informar a todas las partes involucradas en una licitación de obra sobre las condiciones, requisitos y características del proyecto.De esta manera, el ente licitador puede evaluar si el proyecto se ajusta a sus expectativas y necesidades, mientras que los posibles contratistas pueden conocer en detalle todos los aspectos del mismo y presentar una oferta lo más ajustada posible.

¿Qué información debe incluir una estudio previo a obra?

Una memoria técnica debe incluir toda la información necesaria para que el ente licitador y los posibles contratistas puedan conocer en detalle el proyecto. Algunos de los aspectos que suelen incluirse en una memoria técnica son:Descripción del proyecto: Se debe explicar de manera detallada qué es lo que se va a construir, cuáles son sus características y cómo se va a desarrollar el proyecto.Diseño y planificación: Se deben presentar todos los planos y especificaciones técnicas necesarias para que los contratistas puedan conocer cómo se va a llevar a cabo la obra.Presupuesto: Se debe incluir un presupuesto detallado que incluya todos los costes previstos para llevar a cabo el proyecto.Plazo de ejecución: Se debe especificar en cuánto tiempo se prevé completar la obra.Requisitos y condiciones: Se deben incluir todos los requisitos y condiciones que deben cumplirse para llevar a cabo la obra, como por ejemplo normativas y reglamentos aplicables.

¿Qué información incluyen los estudios técnicos previos a obra?

Los estudios técnicos para licitaciones de obra suelen incluir información detallada sobre todos los aspectos técnicos y económicos del proyecto. Algunos de los aspectos que pueden incluirse en un estudio técnico son:Análisis de viabilidad: Se evalúa si el proyecto es viable técnicamente y económicamente.Estudio de mercado: Se analiza el mercado en el que se va a llevar a cabo la obra para determinar las posibles demandas y necesidades.Estudio de impacto ambiental: Se evalúan los posibles impactos ambientales que podría tener el proyecto y se proponen medidas para minimizarlos.Estudio de viabilidad económica: Se determina si el proyecto es rentable y se elabora un plan de negocio para llevar a cabo la obra.Diseño y planificación: Se
presentan todos los planos y especificaciones técnicas necesarios para llevar a cabo la obra.Presupuesto: Se elabora un presupuesto detallado que incluye todos los costes previstos para llevar a cabo el proyecto de obra.

¿Cuáles son las ventajas de contar con una memoria técnica profesionalmente elaborada?

Contar con una memoria técnica profesionalmente elaborada puede proporcionar numerosas ventajas tanto para el ente licitador como para el contratista. Algunas de las principales ventajas son:Mayor precisión y detalle: Una memoria técnica elaborada por profesionales es más precisa y detallada, lo que permite una mejor evaluación del proyecto por parte del ente licitador y una mayor claridad para los posibles contratistas.Mayor confianza: Una memoria técnica elaborada de manera profesional transmite mayor confianza y seriedad a todas las partes involucradas en la licitación.Mayor competitividad: Una memoria técnica profesionalmente elaborada puede hacer que su empresa sea más competitiva frente a la competencia al demostrar un mayor nivel de profesionalismo y preparación.Mayor eficiencia: Una memoria técnica detallada y precisa permite una mejor planificación y ejecución del proyecto, lo que se traduce en una mayor eficiencia y ahorro de costes a largo plazo.

¿Cómo puede un estudio técnico ayudar a tu empresa a destacar frente a la competencia?

Un estudio técnico elaborado de manera profesional y detallada puede ayudar a tu empresa a destacar frente a la competencia en una licitación de obra de varias maneras:Demostrando un mayor nivel de profesionalidad y preparación: Un estudio técnico elaborado de manera cuidadosa y detallada demuestra un alto nivel de profesionalismo y compromiso por parte de su empresa.Ofreciendo una evaluación precisa y detallada del proyecto: Un estudio técnico completo y detallado permite al ente licitador y a los posibles contratistas conocer en profundidad todos los aspectos del proyecto, lo que puede aumentar la confianza en su empresa.Proponiendo soluciones innovadoras y eficientes: Un estudio técnico que incluye soluciones innovadoras y eficientes puede hacer que su empresa destaque frente a la competencia.

Infografías técnicas para licitaciones de obra

Las infografías técnicas son imágenes que se utilizan para representar de manera visual y atractiva información técnica. Estas infografías son muy útiles en el ámbito de la construcción ya que permiten transmitir de manera clara y concisa información técnica compleja a un público no especializado.

Aspectos a tener en cuenta para ser adjudicatario de una licitación de obra

Otros aspectos a tener en cuenta para ser adjudicatario de una licitación de obra:Revisión de mediciones y análisis de proyectos: Es importante realizar una revisión cuidadosa de todas las mediciones y cálculos del proyecto para asegurarse de que están correctos y que se han considerado todos los factores relevantes. Además, es fundamental realizar un análisis detallado del proyecto para entender todas las implicaciones y desafíos que pueda presentar, y para poder formular una propuesta de valor sólida y competitiva.Uso del software BIM (Building Information Modelling): El uso del software BIM puede ser muy útil para visualizar y planificar un proyecto de construcción de manera más efectiva. Este software permite crear modelos tridimensionales detallados del proyecto, lo que facilita la toma de decisiones y permite identificar problemas potenciales de manera temprana.Vídeos técnicos de obra como herramienta de marketing: Los vídeos técnicos de obra pueden ser una excelente herramienta de marketing para mostrar al potencial adjudicatario la capacidad técnica y la experiencia de la empresa. Estos vídeos pueden incluir demostraciones de cómo se lleva a cabo una tarea específica, entrevistas con expertos de la empresa o testimonios de clientes satisfechos.

¿Qué se necesita para hacer una licitación?

Para hacer una licitación se necesitan los siguientes elementos: un proyecto, un presupuesto, un pliego de condiciones y un calendario de ejecución.

¿Qué es un Técnico de Estudios licitaciones?

Un Técnico de Estudios de Licitaciones es un profesional encargado de elaborar y supervisar los documentos necesarios para llevar a cabo una licitación, así como de asistir en la evaluación de las propuestas y en la selección del ganador.

¿Qué es una licitacion en obra?

Una licitación en obra es un proceso mediante el cual se selecciona a un contratista para llevar a cabo una construcción o una obra pública.

¿Cómo hacer una licitación de obra?

Para hacer una licitación de obra, se debe seguir los siguientes pasos: elaborar un proyecto, establecer un presupuesto, redactar un pliego de condiciones, publicar el aviso de licitación, recibir y evaluar las propuestas, seleccionar al ganador y firmar el contrato.

¿Qué preguntas se hacen en una licitación?

En una licitación, se hacen preguntas relacionadas con el proyecto, el presupuesto, el pliego de condiciones y el calendario de ejecución.

¿Cuáles son los requisitos para participar en una licitación pública?

Para participar en una licitación pública, se requiere cumplir con ciertos requisitos legales y técnicos, como tener una capacidad financiera y técnica adecuada, cumplir con los requisitos de cumplimiento legal y cumplir con los requisitos específicos del pliego de condiciones.

¿Cuáles son los tipos de licitaciones?

Existen varios tipos de licitaciones, como las licitaciones públicas, las licitaciones privadas, las licitaciones abiertas, las licitaciones cerradas, las licitaciones negociadas, las licitaciones por invitación, entre otras.

Memorias Técnicas en Licitaciones PúblicasDentro del contexto de las licitaciones públicas, la "memoria técnica" es un documento esencial. Los objetivos que guían la Contratación Pública son principalmente la transparencia en la selección de proveedores y la obtención de la mejor relación calidad-precio. Para alcanzar este último objetivo, los entes de contratación deben asegurarse de que los criterios de adjudicación consideren aspectos cualitativos, medioambientales, sociales e innovadores relacionados con el contrato.Es común encontrar licitaciones en las que, además del precio, se valoran otros criterios, ya sea subjetivos o evaluables mediante juicio de valor. Esto implica la necesidad de presentar una memoria técnica que describa detalladamente la propuesta. En ocasiones, el peso de esta memoria supera al del precio en la evaluación, lo que subraya la importancia de contar con una memoria técnica sólida.La elaboración de una buena memoria técnica requiere un análisis profundo desde diversos enfoques, incluyendo procedimientos, gráficos de procesos, organización, estructura, dirección, aspectos económicos, programación temporal, mejoras, planificación de seguridad, control de calidad y otros aspectos técnicos relacionados con el servicio o trabajo a licitar.¿Cuándo es Obligatorio Presentar una Memoria Técnica en una Licitación?La obligatoriedad de presentar una memoria técnica en una licitación depende del tipo de licitación en cuestión:Licitaciones tipo subasta: En este caso, el contrato se otorga a la oferta con el precio más bajo, sin considerar otros criterios de evaluación. No es necesario presentar una memoria técnica.Licitaciones tipo concurso: Aquí se valoran criterios adicionales al precio. Estos criterios pueden ser subjetivos o evaluables mediante juicio de valor, por lo que es necesario presentar una memoria técnica.El uso de varios criterios de adjudicación para determinar la oferta más ventajosa económicamente es la norma general. El uso de un único criterio se reserva principalmente para contratos de obras que no pueden mejorarse, no requieren materiales o medios auxiliares específicos, no emplean tecnología avanzada ni impactan significativamente en el medio ambiente. También se utiliza en contratos de suministros y servicios cuando no es posible modificar plazos ni realizar cambios.Cómo Redactar una Memoria Técnica en una LicitaciónLa redacción de una memoria técnica puede ser la parte más desafiante al participar en una licitación. Para abordar este desafío, se recomienda seguir estos pasos:Estudia los Pliegos: Dedica tiempo a leer detenidamente los pliegos administrativos y técnicos. Esto te proporcionará las pautas para el tipo de documento requerido, su contenido, y su extensión.Crea un Esquema: Establece un esquema coherente del proyecto siguiendo el orden en el que se evaluarán los puntos en los pliegos. Presenta la información de manera que coincida con los criterios de evaluación.Investiga: Investiga los aspectos clave que deben incluirse en la memoria técnica, basándote en el pliego técnico. Adapta el enfoque de tu memoria según lo que más se valore en la licitación.Presentación Atractiva: Diseña la memoria de manera atractiva, siguiendo las indicaciones sobre número de páginas, tamaño de letra, y demás detalles. Utiliza imágenes, gráficos y tablas para facilitar la comprensión.Expertos en Licitaciones TécnicasEn Memoria Tecnica, contamos con un equipo especializado en licitaciones públicas que posee una amplia experiencia en la preparación de estudios técnicos para servicios en licitaciones. Cada licitación pública requiere una documentación técnica específica, que incluye memorias descriptivas, diagramas, propuestas de mejoras, y más. Nuestro enfoque se basa en un profundo conocimiento del servicio a licitar y de los requisitos técnicos asociados, lo que nos permite ofrecer memorias técnicas de alta calidad que maximizan las posibilidades de éxito en la adjudicación de contratos.